NC18嫩草

2.1.3 住宅用地供给不足，地价涨幅显著英国住宅用地占比较低，英格兰仅1%。英国土地利用重视环保，客观上导致开发用地供给不足。截至2005年，英格兰87.5%的土地为绿地，已开发用地占比9.8%，住宅用地仅占1.1%。住宅用地价格显著上涨，涨幅高于房价。1963-2002年，英国住宅用地价格指数上涨112倍，是同期房价涨幅的2.5倍，是土地成本的重要因素。分地区看，伦敦地价远超英格兰其他地区。

美迪西高离职率可能与其人均薪酬过低有关系。招股书显示，2016年-2018年，美迪西销售费用中职工薪酬分别为735.91万元、765.82万元、1106.18万元，占销售费用比例分别为65.18%、57.74%、57.75%。按照2018年美迪西拥有的939位员工人数计算，每位员工平均年薪仅一万多元。

BBC报道称，美国联邦或州检察官需要通过美司法部国际事务办公室向外国政府提出引渡请求，并全权负责协调引渡工作。但由于美联邦政府当下正处于部分停摆期间，受影响的部门就包括美司法部。特朗普此前还不断撂下狠话，威胁称政府将部分关闭“数月甚至数年”，“等建墙费，要多久等多久”……

责任编辑：覃肄灵汇丰控股（00005.HK）公布，已于伦敦证券交易所向Morgan Stanley购入每股面值0.5美元普通股以作注销，作为2019年8月6日所公布股份回购一部分。公告显示，购入数量274.85万股，每股平均价6.1092英镑。

上述诊断过程有两大问题。首先，它可能很贵且具有侵入性。比尔·盖茨提到，美国的大多数保险计划都不会报销阿尔茨海默症的诊断费用，病人通常得自己负担几千美元。与此同时，脊椎穿刺可能会让人感到害怕和不适，PET扫描则要求患者在40分钟内完全保持静止，这对任何人来说都很难做到，对阿尔茨海默症的患者而言则尤为困难。

住房抵押贷款的期限较长。抵押贷款平均剩余年限自1990年以来保持在22年以上，2017年超过26年。2017年，51%的抵押贷款剩余年限超过25年，27%的贷款超过30年。（2）浮动利率为主，还款方式灵活英国实行浮动利率机制，抵押贷款利率与贷款比例、年限、收入、用途等挂钩。贷款比例与年限越高，或资产收入越低，贷款利率越高；区分自住住房与投资性住房（Buy-to-let，购房后出租），后者抵押贷款利率更高。抵押贷款利率合同主要有三类可供选择：（1）可变利率（或标准可变利率，Standard variable rate），利率部分参考央行基准利率，具体由贷款机构自行确定；（2）跟踪利率（Tracker rate），贷款机构设定最初利率，跟踪期间利率随央行基准利率或伦敦银行同业拆借利率变化而变化；（3）固定利率（Fixed rate），指定期间（1-5年）内采用固定利率，随后转为浮动利率，部分贷款机构会对浮动利率设定上限或下限。目前，英国抵押贷款利率大约为3.5-5.0%。